ライオンズマンション伏見第2

  • 北海道札幌市中央区南十七条西十八丁目

  • 札幌市電2系統 / 西線16条駅 徒歩7分

  • 1982年築 / 5階建 / 69戸 / RC造

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価格偏差値

42.0
フェア

推定相場価格より5.9%割高

販価
2,200万円
26.2万円/㎡
相場
2,077万円
24.8万円/㎡
1,617
1,924
2,231
2,538
AI査定結果
推定相場価格
2,077万円
24.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,924万円〜2,231万円
22.9万円/㎡〜26.6万円/㎡
推定賃料
5.9万円
0.07万円/㎡
推定利回り
3.2%
　
最終更新日: 2026年2月28日
ライオンズマンション伏見第2
2,200万円（26.2万円/㎡）/ 1階 / 83.86㎡ / 4LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴4件の平均平米単価は27.9万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（26.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.1%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/02/272,200万円26.2万円1階 83.86㎡ 4LDK南東
2026/02/122,300万円27.4万円1階 83.86㎡ 4LDK南東
2026/01/072,380万円28.4万円1階 83.86㎡ 4LDK南東
2025/09/252,480万円29.6万円1階 83.86㎡ 4LDK南東

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ポイント
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平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/02/27
ライオンズマンション伏見第2
札幌市中央区南十七条西十八丁目
西線16条駅7分 2,200万円26.2万円83.86㎡4LDK1階 / 5階建 南東1982年69戸RC
2024/07/09朝日プラザ宮の森
札幌市中央区宮の森四条五丁目
二十四軒駅16分 1,630万円21.3万円76.56㎡4LDK5階 / 8階建 南東1984年44戸SRC
2025/02/23アルファコート宮の森3・10
札幌市中央区宮の森三条十丁目
西２８丁目駅19分 1,650万円23.5万円70.33㎡2LDK5階 / 5階建 北西1987年40戸RC
2024/05/26トーカンマンション宮の森
札幌市中央区宮の森三条三丁目
丁目駅10分 2,080万円24.9万円83.48㎡3SLDK5階 / 5階建 南東1987年28戸RC
2025/11/23ファミールテラス宮の森
札幌市中央区宮の森二条八丁目
円山公園駅11分 1,880万円22.1万円84.91㎡3LDK1階 / 5階建 南西1986年37戸RC
2026/02/20日商岩井宮の森マンション
札幌市中央区宮の森二条二丁目
二十四軒駅7分 1,380万円19.9万円69.3㎡3LDK1階 / 6階建 南東1978年62戸RC
2025/08/11ライオンズマンション宮の森公園
札幌市中央区宮の森二条二丁目
西２８丁目駅7分 1,898万円29.3万円64.76㎡3LDK4階 / 7階建 南東1986年23戸RC
2025/10/17ダイアパレス宮の森
札幌市中央区宮の森二条三丁目
二十四軒駅7分 2,390万円29.0万円82.41㎡3LDK+S4階 / 5階建 南1984年28戸RC
2025/04/29ハイマート宮の森
札幌市中央区宮の森一条十丁目
円山公園駅14分 1,550万円20.8万円74.4㎡3LDK2階 / 7階建 南東1983年72戸RC
2026/02/15ファミール宮の森
札幌市中央区宮の森一条六丁目
円山公園駅6分 2,730万円29.1万円93.84㎡3LDK5階 / 11階建 南東1985年56戸SRC
2025/08/04ふじ井ハイデンス宮の森
札幌市中央区北六条西二十七丁目
二十四軒駅3分 2,590万円28.3万円91.53㎡3LDK7階 / 10階建 南東1980年24戸RC
2024/10/09ノースビラ円山
札幌市中央区北六条西二十七丁目
西２８丁目駅3分 1,980万円28.6万円69.21㎡3LDK4階 / 11階建 西1977年56戸SRC
2025/01/15円山北町パークマンション
札幌市中央区北六条西二十八丁目
二十四軒駅15分 1,880万円21.4万円87.69㎡4LDK3階 / 5階建 南東1987年48戸RC
2025/07/14コープ野村宮の森
札幌市中央区宮の森一条八丁目
円山公園駅11分 1,640万円20.9万円78.42㎡3LDK4階 / 5階建 南東1981年35戸RC
2025/04/21コープ野村西23丁目
札幌市中央区北九条西二十三丁目
二十四軒駅4分 2,049万円26.6万円77.15㎡3LDK4階 / 8階建 南1979年65戸RC
2025/01/31西28丁目パークマンション
札幌市中央区北四条西二十八丁目
円山公園駅1分 2,290万円27.7万円82.53㎡3LDK+S4階 / 7階建 南1981年94戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は北海道で21.6%下落、札幌市中央区では42.8%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（26.2万円）は札幌市中央区の平均と比較して74.7%割高です。
1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
北海道
17.3万円/㎡
前年比-21.6%
札幌市中央区
15.0万円/㎡
前年比-42.8%
北海道
札幌市中央区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名ライオンズマンション伏見第2
所在地北海道札幌市中央区南十七条西十八丁目
交通札幌市電2系統西線16条駅徒歩7分
築年月1982年
階数5階建
総戸数69戸
建物構造RC
土地権利所有権

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